Что лучше: покупать готовый дом или строить новый?

Некоторые считают, что сегодня самый выгодный и оптимальный вариант – купить готовый дом. Они объясняют свою позицию удорожанием стройматериалов и повышением стоимости работ бригад, долгими сроками, необходимостью разбираться в особенностях и нюансах строительства. Но действительно ли покупка готового дома – идеальный вариант? Разберем все плюсы и минусы обоих решений.

Аргументы в пользу покупки нового дома

Люди предпочитают покупать готовые дома по следующим причинам:

• Времени на стройку нет – необходимо въехать в новое жилье прямо сейчас. Если же строить дом с нуля, то потребуется подождать не только окончания строительных работ, но и усадки (в среднем – год).
• Подключение к коммуникационным сетям также требует времени – согласование с администрацией и энергетическими компаниями может занимать месяцы.
• При строительстве необходимо учитывать погодные условия. Так, если стройка происходит зимой, а выбранный материал – газобетон, то блоки потребуется согревать, что увеличивает стоимость строительства.
• На время стройки придется решать вопрос с временным жильем – потребуется или переехать к родственникам/знакомым, или тратить время на аренду.
• Если вы решили построить дом сами, а не обращаться за помощью к бригаде, то даже малейшие ошибки могут стоить очень дорого. Оптимальный вариант – сотрудничество с профильной компанией, которая оказывает услуги строительного подряда под ключ, однако это значительно удорожает весь процесс.

Вышеперечисленные аргументы – причина того, почему люди предпочитают покупать готовые дома.

Преимущества строительства дома с нуля

Специалисты утверждают, что найти готовый дом, который полностью бы отвечал вашим требованиям – сложная задача. Даже если вы нашли самый подходящий вариант, все равно есть масса нюансов, с которыми вам придется смириться. При этом подобный компромисс потребует от вас больших финансовых затрат.

Еще один недостаток – в том, что невозможно заранее объективно оценить качество дома. В малоэтажном загородном строительстве отсутствуют единые стандарты. Вы не сможете узнать технологию строительства, переговорить с исполнителем работ. Практика показывает, что часто жилые дома возводят не по ГОСТу.

Если в дальнейшем вы обнаружите массу недостатков, то устранять их придется за свой счет. А если вы покупали готовый дом с целью сократить расходы, то исправление ошибок предыдущих владельцев рискует свести всю экономию к нулю. Конечно, если при строительстве дома соблюдались все требования, есть необходимые проекты (дизайн-проект, сети, AP, KP), то это идеальный вариант, но найти такой дом на современном рынке недвижимости сложно.

Кстати, на различных сайтах недвижимости можно найти разнообразные проекты домов и коттеджей, которые идеально подойдут для комфортного проживания.

Итак, если вы хотите идеальный для себя дом, который полностью соответствует вашим представлениям о красоте и комфорте, то ваш вариант – возведение жилья по индивидуальному проекту. В этом случае вы сможете предусмотреть все нюансы: например, зимний сад, жилая кровля, бассейн, подземный гараж, второй свет и т. д.